多乐捕鱼游戏下载破解版:中环桃源里（售楼处）首页网站-中环桃源里销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套得房率

  可面对近几年的新房交付状况，购房者却充满了“焦虑”！担心货不对板，会不会烂尾！

  然而在期房盛行的年代，人们要找到实景准现房，就像大海捞针一样难，更何况是中心城区！

  经过在一房一万数据库里一番搜寻，2025年至今来说，楼市共取得474张预售证，当我们将筛选条件锁定在“中心城区”时，答案更加残酷——中心城区共取得106张预售证→预计春节前交房的仅有4个楼盘。

  再叠加顶级产品更是可遇不可求的事情，今天就给大家淘到了一个宝藏项目，TA就是：中环桃源里。

  中环·桃源里项目从外立面、园林景观、户型装修到街区配套等多维度的实景呈现，让业主亲身体验“好房子”标准。

  “小区实景真的很美，这就是我想象中家的样子”，“金、银、灰” 铝板搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，颜值不输豪宅。

  六大森系主题园林全数落成，为孩子奔跑、家人散步提供了丰富场域。真实可见的实景，成为项目高兑现力的最好注脚。

  “看到新家的那一刻，我就知道我的选择是对的”……这些业主的由衷赞叹，源于项目的高兑现力。

  在这里，购房者无需仅凭样板间构想未来，而可以走进每一栋楼、每一扇窗，切身感受不同楼层与户型的光影流动、通风效果，细察建材品质与施工细节，真正的完成“所见即所得”。

  新房“首付 + 数年月供 + 数年租金 + 未来全屋装修”的四重账单，金钱上的压力巨大。

  中环·桃源里计划于春节前交付，有实际效果的减少购房者“月供+租金”的双重压力，实现资金与时间的双重节约。

  买期房可能面临各种风险，但中环·桃源里作为由普陀区属国企中环集团开发的项目，凭借其先天优势，以实景呈现的方式，给予了置业者十足的安全感。

  中环·桃源里项目之所以可以在一定程度上完成如此高标准的实景准现房状态，并敢于向业主全面开放，其根本在于开发企业——中环集团作为本地国企的实力与担当。

  项目南侧商业风情街已引入四如春、麦当劳、一品名仕、飞牛生鲜等品牌，率先开业的四如春桃源里店开业当日便人气爆满。

  在推进城市更新的过程中，中环集团不仅承接大批周边公建配套的建设，一路之隔的体育馆与幼儿园项目整体的结构已封顶。体育馆总建筑面积8434平方米，含60个停车位及专业运动空间；幼儿园占地6664.9平方米，规划15个班级。

  AI绘画艺术展、“静观·桃源”黄伟油画展相继举办，为高知群体提供了沉浸式的艺术体验。

  2025年9月26日，中环·桃源里围绕青年艺术视角，推出第二季文化盛宴——“衿入桃源·万木生”上海青年艺术家联展。

  展览邀请策展人与16位青年艺术家，以多元媒介与创新表达，呈现艺术与社区的共生对话。

  这不仅是一场展览，更是一次社区美学的深度实践。中环·桃源里通过持续引入优质文化内容，强化艺术与日常的联结，让美学融入生活场景，重塑自然、建筑与人文共融的“桃源生活”。

  青年艺术家在此扎根生长，与项目中占比超过70%的高知业主共同构筑起桃浦区域的智创生力军，为城市发展注入持续活力。

  在房地产市场日益强调“交付力”的今天，这种“先验房，后买房”的模式，无疑为购房者带来了更多的安心和保障，也让“好房子”的定义变得更直观和可感。

  在追求长期主义与产品主义的时代背景下，中环桃源里作为中环集团回归普陀区的首发之作，以惊艳的产品力和卓越的品质诚意，为上海呈现了一座里程碑式的住宅作品。

  这一项目不仅获得了官方认可，入选上海市“好房子”建设承诺单位及案例项目，更以 “近零能耗” 的创新理念和全面周到的社区规划，重新定义了现代住宅的价值标准。

  中环桃源里提供多元化的户型选择，满足多种家庭结构的需求，其户型设计最大限度地考虑了现代生活的舒适性和功能性。

  83㎡两房户型采用全明设计，该户型通过飘窗全赠送设计，实际使用面积堪比传统百平户型，在有限空间内实现了功能完备的居住体验，总价600万级成为中环首置首选。

  106㎡“真三房”户型采用三开间朝南布局，动静分区合理，客厅面宽达到约3.45米，并额外提供7㎡使用空间，搭配南向大面积阳台，整体居住体验明亮开阔。

  如今上海土拍已放松中小套比例&中小套面积标准，未来120㎡舒适3房将会成为主流！

  针对终极改善家庭，178㎡四房户型配备独立书房、步入式衣帽间及270°环绕式取景客厅。

  中环桃源里装修标准不低于4000元/㎡，选用高端品牌矩阵，打造豪宅级别的居住体验。

  厨房配置堪称顶配：配备铂浪高一体大单槽和抽拉式龙头，博世灶具、吸油烟机和14套容量洗碗机，3M前置过滤器和末端净水器保障用水安全，利勃海尔嵌入式冰箱（翠湖天地同款）提供高品质储存空间。

  卫浴系统同样精益求精：选用科鲁迪龙头花洒和唯宝台盆，主卫配置唯宝壁挂式马桶。

  细节处理上，入户门宽度达1米，配备智能指纹锁；全屋墙布交付，电视机的背景墙采用岩板材质。

  项目还集成智能家居系统，通过霍尼韦尔智能面板实现灯光、窗帘、温控一体化管理，可实现“一键归家”“离家布防”等场景模式。

  中环桃源里作为上海首批近零能耗标准住宅，其在绿色建筑领域的创新实践达到了行业领先水平。

  项目近零能耗住宅，日常节能率高达60%-75%，为业主实现“冬暖夏凉”的舒适体验的同时，明显降低能源消耗。

  项目采用多项创新节能技术，包括霍尼韦尔全热回收新风系统、空气源热泵以及“天氟地水”多联式空调两联供系统，保证室内环境四季如春。

  这些技术的综合应用使中环桃源里成为融近零能耗标准、人机一体化智能系统与光储直柔技术为一体的低碳示范项目。

  值得一提的是，购买绿建二星、绿建三星住宅的业主，公积金贷款额度可在原有基础上上浮15%，这一政策为业主带来了切实的经济优惠。

  中环桃源里的园林设计绝非简单的模板复制，而是致力于打造一个全龄友好、生态可持续的社区环境，其价值体现在多个层面。

  六大林系主题生活花园也是实景，包含中央阳光草坪与会客廊架、儿童主题活动区及四大全龄架空层等，一方面景观丰富，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

  重新定义“好房子”的全能价值体系，不仅为业主提供了高品质的居住体验，也为其穿越市场周期奠定了坚实的产品力基石。

  作为浦西中环线上少有的可成片开发的土地，桃浦智创城寄托了普陀甚至整个西上海的崛起希望！

  随着S5沪嘉快速路功能提升工程于2025年8月开工，这一贯穿桃浦智创城的交通动脉将实现主线抬升，与中环路、外环高速路、沪嘉-嘉闵联络线形成三处互通立交。

  沪嘉高速抬升后，将打通南北向多条支路，增设祁连山路双侧匝道，显著改善桃浦智创城地区的交通。

  项目一旁祁连山路作为连接普陀与宝山的交通干线，正被打造成景观大道，未来归家之路郁郁葱葱。

  桃浦中央绿地作为中心城区最大的开放式公共绿地，不仅是绿色低碳的典范，更是一处集生态、文体功能于一体的城市绿肺。

  绿地内生活文化区功能齐全，普陀冰上运动中心已开业，总建筑面积约2.7万平方米，拥有中心城区第一块标准冰场，并配套游泳、篮球、滑板等满足全龄段运动需求的场馆。

  在自然森林区，大众点评普陀区咖啡馆热门榜首位的一尺花园等文娱休闲品牌已然入驻，展现科技主题的儿童乐园更是亲子休闲的好去处。

  教育与医疗是安居的重要基石，桃浦智创城在此方面的持续投入，为居民提供了坚实后盾。

  教育方面，上海安生学校（由智创城与美国排名第一的托马斯·杰弗逊科技高中联合打造）、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质教育资源环伺。

  九年一贯制的上外附属桃李未来实验学校正在建设中，目标建成国家级义务教育教学改革试验学校。

  中环·桃源里项目代建的上海市实验幼儿园桃浦分园，更将实现“目送式教育”的便利性。

  （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  医疗资源方面，德济医院、天佑医院提供基础医疗服务，而规划中的西部区域医疗中心（规划1000床位）预计2026年建成，将引入三甲医院核心科室，大幅度的提高区域医疗服务水平。

  在不确定性成为常态的楼市中，选择中环·桃源里，不仅是选择一套“所见即所得”的实景准现房，更是选择一份对品质生活的确定性承诺。

  它用国企的实力兑现安心，用绿建三星的标准定义未来，用中环的区位锚定价值——在这里，等待不再是焦虑的源泉，而是对理想生活的从容期待。

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  ，上海对房地产市场政策来优化调整，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面调整，这是今年以来首次调整。

  2、单身人士买房将迎来重大利好，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策

  3、公积金贷款额度大幅度提高，多子女家庭最高可贷216万元，且允许公积金“又提又贷”

  5、完善个人住房房产税政策，非户籍首套免房产税，二套人均60平方米以下免税。

  此前北京松绑五环外的限购时，我们预计上海也会出台相应措施，如今靴子落地。对比北京，上海限购调整力度大于市场预期。

  上海、北京楼市限购政策松绑有一个共同点，即“核心区严控、郊区松绑”，这已成为房地产市场因城施策新的风向标。

  一是符合条件的居民家庭，在外环外购房不限套数。即户籍家庭、社保满1年的非户籍家庭，在外环外购买一二手房不再限制套数。从非户籍家庭社保年限来看，上海外环外购房社保年限门槛仅为1年，低于北京的2年，力度明显比北京大。

  二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。也就是说，户籍单身人士可在外环内购买2套住房，非户籍单身社保满3年在外环内限购1套，外环外社保满一年单身人士也不限套数。

  和北京类似，这并不代表上海全面放开外环外限购，只是针对原本就有购房资格的人，而对于在上海没有社保的人，依然无法购买。

  为衔接优化住房限购政策，个人住房房产税政策同步完善。对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。

  首先，公积金贷款额度大幅度的提高，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，政策调整后上海公积金最高贷款额度已达216万元，远超北京160万元的标准，基本能有效覆盖部分购房资金需求。

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策，商贷不再区分首套二套，也就是说二套房贷款利率与首套房实现“齐平”，逐步降低了购房的利息成本。

  以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，按照当前首套房3.05%利率下限来计算，调整后每月月供将减少220元，这将进一步促进改善性住房需求的释放。

  本次调整为2025年来首次，在此之前，上海于2024年调整过两次限购政策，且政策发布后对于市场起到了明显的推动作用。

  去年5月27日上海发布“沪九条”，随后的6月上海新建商品房成交面积达到79.89万平方米，环比增长63.49%。

  2024年9月29日，上海再次发布“沪七条”，调整限购、降低首付比例等，随后市场销售显著提升，新房成交面积自10月份开始实现同比“五连升”，环比“三连升”，其中，12月新房销售面积达到80.79万平方米，为近一年新高。

  不过，今年二季度开始全国楼市出现新情况，其中上海6月和7月新房成交面积环比下跌，其中7月新房成交面积同环比分别下降25.27%、28.48%。

  而且项目7月开盘去化压力凸显，据克而瑞上海机构数据，7月上海共24盘入市，平均去化率为41%，较上月下降9个百分点。

  值得注意的是，上海外环外一直是新房供应和成交的主力，其中一手房供应和成交占比近五年都在一半以上，今年前7月外环外新房成交188.31万平方米，占比为54.39%。从趋势来看，2021年以来外环外成交占比逐年下降。

  CRIC数据，截至2025年7月末，上海新建商品房库存面积为733.21万平方米，以近12个月商品房流速看，去化周期为13.3个月，而外环外库存面积达到了561.65万平方米，占比达到了76.6%，去化周期为17.6个月，而同期外环内去化周期仅7.3个月，外环外去仓库存储上的压力明显高于外环内。

  在“金九银十”关键节点到来前，一线城市北京和上海相继发布楼市新政，楼市迎来新一轮止跌回稳“保卫战”。

  从上海和北京政策共同点能够准确的看出，两个城市均“定向”取消郊区购房套数限制，通过“核心区严控、郊区松绑”的差异化策略，消除核心区投机顾虑，同时释放郊区购房需求，逐步优化区域供需结构，既能缓解高库存板块去化压力，同时还能实现区域协同的城市发展目标